凤鸣海景区定位为大洞山风景旅游区的中心片区和未来贾汪城区东部的生态居住和休闲片区，以“山水绿漙，城近自然”为理念，基于不同资源，凤鸣海景区构建山水结合的环境，形成三大功能区：居住片区、滨水景观休闲观赏区、中心度假娱乐区。 其中滨水景观休闲观赏区包括凤鸣漙水上游览区、文化休闲区、滨水景观区、茶饮休闲区、凤鸣漙谷地生态涵养区，中心度假娱乐区包括风栖台地景区、疏林五彩野花区、有氧密林健身区、水街休闲娱乐区、活动中心区、接待中心、石潭映月叠水区。